Úvod

K čemu slouží PENB a co je jeho obsahem??

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) slouží pro jednoduché a jasné zhodnocení budovy z hlediska její energetické náročnosti. Umožňuje jednoduché srovnání budov z hlediska nároků na energie (a tedy i nákladů) potřebných pro provoz. Může sloužit jak stávajícím majitelům a uživatelům objektu, především však realitním kancelářím a jejich potenciálním zájemcům o koupi či pronájem domu nebo bytu jako jeden z nástrojů pro stanovení výše kupní ceny nebo nájmu. 

Energetický průkaz se zpracovává pro rodinné domy, bytové domy i pro budovy v sektoru služeb a výroby a hodnotí budovu z hlediska všech energií, které do budovy vstupují, tedy z hlediska energie na vytápění, chlazení, ohřev teplé vody, větrání a osvětlení. PENB obsahuje protokol a grafické znázornění energetické náročnosti budovy (energetický štítek), platnost takového průkazu je 10 let od jeho vyhotovení oprávněným energetickým expertem.  Klasifikace energetické náročnosti budovy je rozdělena do klasifikačních tříd „A“ (Mimořádně úsporná) až „G“ (Mimořádně nehospodárná) podobně, jako je tomu již nyní u elektrospotřebičů.

Čeho se týká novela zákona 406/2000 Sb., O hospodaření s energií ?

Novela mimo jiné zavádí povinnost majitelům výše zmíněných typů budov označovat tyto budovy a jejich ucelené celky při jejich prodeji nebo pronájmu energetickými štítky (vypracováním PENB). Novela zákona platí také pro prodej jednotlivých bytů či kanceláří, zde byl ale schválen posun povinnosti do konce roku 2015. Do této doby lze splnit povinnost doložením tří ročních faktur za teplo, plyn a elektřinu. Pro nový pronájem bytů pak povinnost platí až od roku 2016, kdy již velká část budov průkaz bude mít tak jako tak zpracovaný.  U bytového domu bude totiž možné zpracovat jen jeden průkaz pro celou budovu, který poté mohou využívat všichni vlastníci bytů nebo členové bytového družstva.